Dažniausiai užduodami klausimai

Kas yra kartotinis projektas?

Kartotinis projektas - tai iš anksto parengtas gyvenamojo namo projektas, kurį galite įsigyti tokį, kokį matote arba su nežymiais pakeitimais.

Kartotiniai projektai skiltyje rasite daugiau kaip 170 skirtingus poreikius atliepiančių statinių projektų, suskirstytų kategorijomis pagal vidaus plotą.  Kartoninį projektą verta rinktis tuomet, jei radote projektą, kuris atitinka jūsų norus ir sklypo situaciją.

Kas yra individualus projektas?

Individualus projektas - tai pastato projektas, kuris kuriamas pagal kliento norus, poreikius, sklypo, vietovės situaciją. Individualų projektą verta rengti tuomet, kai kartotinių projektų galerijoje neradote sau tinkamo kartotinio projekto.

Individualaus projekto rengimas. Kokia tai procedūra?

Svarbiausia proceso dalis - komunikacija. Kliento lūkesčiai, norai, vizijos turėtų būti išdėstomos jau pirmojo pokalbio metu ir viso bendradarbiavimo eigoje. Pradedama nuo aukštų planų. Išplanavimas parenkamas atsižvelgiant į sklypo padėtį pasaulio šalių atžvilgiu. Rengiant individualų gyvenamo namo projektą gali būti pritaikomos "saulės architektūros" gairės, Feng shui filosofija ( senovės kinų menas – sistema, padedanti subalansuoti mūsų aplinką) ir kitos, klientui aktalios projektavimo kryptys ir filosofijos. Kai aukšto planas yra toks, kuris patinka klientui, pereinama prie pastato išorės - randamas tinkamiausias pastato išorės variantas 2D vaizde. 2D fasadų peržiūra yra itin svarbi, kadangi šio tipo fasadų variante labiausiai matoma, ar išlaikoma pastato simetrija, proporcijos. Vėliau pereinama prie 3d modeliavimo, vizualizacijų. Rengiama iki 5 3D modelių variantų. 

Svarbu paminėti, jog rengiant individualų projektą, rengiama iki 5 skirtingų pastato eskizo variantų. Pastato eskizai numeruojami - galėsite sekti, kiek bandymų dar liko. Skirtingais pastato eskizais yra laikoma planas/fasadas, kuriam sukurti yra reikalingas kūrybinis procesas (kuriama pagal tai, ką pasakoja klientas). Eskize durų, langų, pertvarų stumdymas nėra laikoma atskiru eskizu. Rengiant pastato vizualizacijas parenkamos pastato apdailos medžiagos, spalvos, architektūriniai elementai (engiamos vizualizacijos bus panašaus stiliaus, kaip matoma kartotinių projektų kataloge). Radus variantą, tinkamą klientui (atitinkantį teritorijų planavimo dokumentų ir teisės aktų reikalavimus), pereinama į konstrukcijų dalies ir kitų projekto dalių rengimo etapą. Parengus visas projekto dalis pradedamas projekto derinimas, leidimo gavimo etapas.

Kartotinio projekto rengimas. Kokia tai procedūra?

Jei išsirinkote kartotinį projektą, tuomet aptariame pastato medžiagiškumą, atliekama smulkius pakeitimus (jei tokie reikalingi) ir pereiname į konstrukcijų dalies ir kitų projekto dalių rengimo etapą. Parengus visas projekto dalis, deriname projektą, gauname statybos leidimą.

Kokie projekto parengimo terminai?

Lyginant individualaus ir kartotininio projekto parengimo terminai skirasi tuo, kad kartotinio projekto pasirinkimo atveju nėra eskizavimo etapo. Ekizavimo etapas gali trukti įvairiai, tai priklauso nuo užsakovo vizijos, komunikacijos, kliento noro bendradarbiauti. Paprastai eskizavimo etapas trunka iki mėnesio.  Kai yra sutartas galutinis namo plano, išorės variantas, konstrukcijų dalis parengiama per 3-8 savaites. Statybos leidimo gavimo terminas nuo projektuotojo nepriklauso (terminus nustato teisės aktai). Statybos leidimas dažniausiai gaunamas per 4-8 mėnesius nuo projektavimo sutarties pasirašymo.

Kokių dokumentų reikės, norint parengti statinio projektą?

Dažniausiai reikalingi šie dokumentai:

  1. Sklypo nuosavybės dokumentas (Registrų centro išrašas);
  2. Pastato nuosavybės dokumentas (rekonstrukcijos atveju);
  3. Žemės sklypo planas (kadastriniai matavimai);
  4. Topografinis planas;
  5. Grunto tyrimų ataskaita (yra atveju, kuomet neprivaloma);
  6. Teritorijų planavimo dokumentų kopijos.

Gali reikėti ir daugiau dokumentų - vertinama individualiai, pagal situaciją.